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Prefeita e empresários assinam termo de cooperação para manutenção de canteiro central

Acordo garantirá urbanização e paisagismo em trecho da avenida Santos Dumont.

Foto: Assessoria de Imprensa da Prefeitura de Fortaleza

Nesta terça-feira (30), a prefeita Luizianne Lins recebeu representantes da empresa Magis Incorporações no Paço Municipal (Centro). Na ocasião, a gestora e os empresários assinaram um termo de cooperação para urbanização, paisagismo e manutenção da avenida Santos Dumont. As intervenções acontecerão à altura da rua Francisco Matos de Almeida até a avenida Dioguinho. Também participou do encontro Moacir Tavares, coordenador do programa municipal Fortaleza Bela Quero Te Ver.

Os temos de cooperação têm como objetivo promover a participação da sociedade civil organizada e da iniciativa privada na implantação de projetos ambientais, paisagismo, urbanização, manutenção e reforma dos espaços públicos.

O projeto para o canteiro central da avenida Santos Dumont prevê a construção de um relógio de sol, o plantio de mudas de ipês rosa e amarelo, palmeiras, carnaúbas, além da manutenção constante desse equipamento. Exemplo bem sucedido de termo de cooperação é o realizado pela empresa Brazil Plant com o Jardim Japonês, na Av. Beira Mar.

O Programa Fortaleza Bela Quero Te Ver tem como missão transformar Fortaleza, a partir da requalificação do espaço urbano, com a participação da comunidade. O trabalho é desenvolvido para a realização das seguintes ações:

- 53 canteiros: paisagismo e acessibilidade;

- 64 praças: reforma paisagismo e acessibilidade;

- 7 terminais de ônibus: polimento piso industrial e grades.

Fonte: Site Prefeitura Municipal de Fortaleza

 

Solteiros movimentam mercado imobiliário

Há quem defenda que ser solteiro não é uma condição de estado civil, mas sim um estilo de vida. Segundo o demonstrativo de algumas pesquisas, levando em consideração o hábito de consumo desse público, os solteiros, sejam eles jovens, viúvos ou divorciados são cheios de energia e vitalidade.

No Brasil, a expansão do mercado de solteiros e de pessoas que moram sozinhas é um fenômeno relativamente novo. Eles são 11% dos 60,1 milhões de lares do Brasil, segundo o IBGE em 2010. Essa estimativa cresce, cerca de 6% ao ano. E abre os olhos do mercado que passa a vê-los como um público consumidor peculiar, com demandas específicas.

EXPANSÃO DO MERCADO
Novo estudo do Data Popular mostra que os solteiros do Brasil movimentam R$ 418 bilhões por ano, sendo que 46% são da nova classe média brasileira. Com destaque para as classes C, D e E que contam com uma massa de renda de R$ 252 bilhões, o que representa mais de 60% dos gastos dos solteiros em geral.
O número de moradias brasileiras com apenas um morador disparou nos últimos 20 anos e já representa 12% da população, ultrapassando as residências com cinco pessoas, cerca de 10%. De acordo com o IBGE, o número de pessoas que vivem sozinhas hoje é de 6,9 milhões, superior aos 2,4 milhões constatados em 1991.

O mercado dos solteiros movimenta cerca de R$ 1,1 bilhão por mês. O aumento da renda do brasileiro e o envelhecimento da população estão entre os principais fatores para esse cenário crescente de imóveis com apenas um morador. Entre outros gastos desse público, estão R$ 595 milhões em alimentação fora de casa e R$ 167, 16 milhões com higiene pessoal.
“É um sonho do solteiro quando consegue o primeiro emprego viabilizar a moradia própria, ter a liberdade pessoal, sair da casa dos pais, . Então eles saem no mercado para fazer uma locação. Quando eles conseguem se estabilizar na moradia, na nova vida, eles começam a pensar em adquirir o primeiro imóvel”, explica o corretor Magno Muniz.

De acordo com Alfredo Cruz, diretor técnico da BSPAR, os solteiros são o mais novo nicho de mercado imobiliário, principalmente, por conta da maior independência financeira deste grupo de clientes. Para satisfazer as necessidades deste público, as empresas intensificaram investimentos em empreendimentos que se adequam às peculiaridades dos solteiros.

“Antes, a necessidade era empreendimentos grandes, famílias grandes. Hoje, a gente já tem uma demanda de mercado para solteiros. Esses apartamentos têm poucos cômodos, precisam ser bem localizados, onde tenha convivência, shopping, farmácia, escola e restaurante”, analisou a arquiteta da Magis Incorporações, Cíntia Cavalcante.

Bairros como Maraponga, Messejana, Maracanaú e Edson Queiroz são exemplos de locais onde têm muitos apartamentos compactos que agregam essas características. Vale ressaltar que a praticidade e comodidade é o que eles pedem mais, pois facilita a atividade cotidiana de quem mora sozinho. A arquiteta ainda afirma que grande percentual das negociações fechadas da Magis é com solteiros.

O QUE OS SOLTEIROS PROCURAM
Se antes a necessidade era de empreendimentos grandes, que garantissem a comodidade de famílias compostas por vários membros, hoje o número de solteiros, bem como as demandas desse mercado, apresenta-se como promissor nicho capaz de impulsionar cada vez mais o crescimento do ramo imobiliário.

E como todo cliente, eles também são criteriosos na hora da escolha da compra. “Os apartamentos compactos de 60 a 70m² são a grande preferência desse público. Os clientes solteiros estão a procura de um imóvel enxuto e confortável. Na hora de escolher um imóvel para comprar, esse público também prioriza a localização, os serviços oferecidos pelo bairro, além da segurança. O empreendimento será vendido mais rápido quanto mais perto ele estiver da infraestrutura de comércio e serviços, e de preferência, próximo ao trabalho ou do local de estudo”, esclarece o diretor técnico da BSPAR.

É o que explica o consultor de empresas, Rubens Yamawaki, 23 anos, que diz morar sozinho pela questão da liberdade e independência, mas que não abre mão do lazer, do conforto que tinha na casa dos pais. Ele diz gastar 50% do que ganha somente com a moradia. “Procurei um ambiente próximo do trabalho, bem localizado, apartamento bonito com itens para lazer, mas que fosse pequeno e aconchegante”, relata o rapaz que disse ter comprado também outro apartamento como investimento.

Segundo Pedro Sabóia, superintendente comercial da Magis, outra contribuição é justamente essa: o solteiro investidor. “Com sua boa renda mensal e pouco gasto, ele investe neste mercado que só vem crescendo”, destacou.

SOLTEIROS CLASSE A, B
Em geral, o público classe A e B deseja que os empreendimentos sejam mobiliados e dependendo da necessidade, com serviços integrados como faxina e lavanderia. Esses imóveis devem também estar próximos aos locais de trabalho e/ou estudo dos moradores, como também localizarem-se perto de áreas propícias a realização de atividades físicas. Considerando um apartamento com tamanho entre 50m2 e 70 m2, o preço gira em torno de R$300.000 a 450.000, em regiões nobres de Fortaleza, com condomínio de R$ 300 a R$ 500, incluindo diversos serviços. Já o aluguel fica em torno de R$750 a R$1500,00.

Fonte: Site Magis e Jornal O Estado.